Bredene

- Moderne villa (2021),
- Prachtig perceel 1044 m2,
- 5 slaapkamers, 2 badkamers,
- Rustige residentiële buurt nabij scholen en winkels.

Deze recente villa (2021) bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 1.044 m² in de rustige Breedonklaan te Bredene, ideaal gelegen vlakbij scholen, winkels en alle voorzieningen.
Dankzij het ruime perceel beschikt de woning over een zonnige tuin met diverse mogelijkheden voor ontspanning of uitbreiding.

De villa is voorzien van een smart ventilatiesysteem dat zorgt voor een optimaal binnenklimaat, en beschikt over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Daarnaast is er een regenput van 15.000 liter, ideaal voor het onderhoud van de tuin en voor huishoudelijk gebruik. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een moderne, comfortabele leefomgeving.
Voor extra gebruiksgemak is er reeds een aansluiting voorzien voor het opladen van een wagen. Daarnaast is een vergunning verkregen voor de bouw van een carport en een tuinhuis, waarbij alle benodigde leidingen al aanwezig zijn, waardoor de buitenruimte eenvoudig naar eigen wens kan worden uitgebreid of ingericht.

INDELING: 
Gelijkvloers: Inkomhal, lichtrijke leefruimte, volledig ingerichte keuken voorzien van hoogwaardige toestellen, bergruimte 1, slaapkamer 1 met aanpalend een badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet, berging 2 met voorziening voor wasmachine en droogkast. Ruime zonnige tuin.

Eerste verdieping: 4 volwaardige slaapkamers, 1 badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een toilet.

Zolder: Riante zolder van maar liefst 35 m2 voorzien van elektriciteit en Velux-ramen, ideaal als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer.

EPC: 62 kWh/m² (E 35) – label A
Elektriciteit conform
Elektriciteit zonnepanelen conform

Dankzij de rustige, kindvriendelijke ligging in de Breedonklaan, gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, vormt deze villa een instapklare gezinswoning met tal van praktische en duurzame troeven.

Meer informatie en bezoeken Immo De Beus 059 510 300
MR: ja - P-score D, G-score D